GILLES MARTIN ET FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE MAS CAMARGUAIS DU XVIIIe SIECLE.
Idéalement situé entre Nimes et Arles, au coeur de la petite Camargue, ce domaine offre 430 m2 habitables, complété par une dépendance de 100 m2, sur 5 hectares de terres.
Dés l'entrée, le charme opère grace a une élégante cuisine de 62 m2, s'ouvrant sur un séjour de 80 m2, suivi d'un bureau avec cheminée de 41 m2 et d'une véranda de 35 m2.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 7 belles chambres , accompagnées de plusieurs salles de bains, douches et WC.
Le coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec sa grande piscine et sa terrasse ombragée par des platanes centenaires.
Ce domaine, parfaitement entretenu, ravira les amateurs d'activités équestres (box à chevaux) et séduira également ceux qui recherchent un lieu d'exception pour des événements.
Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires.
Une propriété rare à visiter absolument !
Votre agence immobilière REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec Gilles MARTIN ou Frédéric MAURIN BELAY.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2212 |
|---|---|
| Référence | 6986931 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 550 m² |
| Surface du terrain | 50000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
| Type de route d'accès | En béton |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Puit de forage | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 530 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 50000 m² |
| Nombre de salle de séjour (-) | 1 |
| Nombre de dressing | 3 |
| WC (nombre) | 3 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 20.610000610351562 m² |
| Chambre 2 (surface) | 28.440000534057617 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.6299991607666 m² |
| Chambre 4 (surface) | 26.950000762939453 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11.670000076293945 m² |
| Chambre 6 (surface) | 11.53 m² |
| Chambre 7 (surface) | 16.42 m² |
| Surface du garage | 55.92 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 80 m² |
| Surface de la cuisine | 61.79999923706055 m² |
| Surface du dressing | 4.16 m² |
| Surface salle de bain | 10.04 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Salle de douche (surface) | 7.36 m² |
| Bureau (surface) | 40.51 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Surface salle de bain 2 | 6.08 m² |
| Pièces (Nombre) | 16 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures | Bois ou PVC |
| Toilettes (-) | Surface: 2.04 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Type de sécurité | barreau |
| Alarme | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | 20 x 4 |
| Type de piscine | Privée |
| Dépendances | Oui |
| Loggia | Oui |
| Arrosage automatique | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | Activités agricoles |
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Matériaux de structure | autres |
|---|---|
| Revêtement de sol des chambres | Pierre naturelle |
| Type de revêtement de sol | Pierre naturelle |
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
| État de la cuisine (appréciation) | 4 |
| État des sols (appréciation) | 4 |
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
| État de la façade (appréciation) | 3 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 4 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | supérieure |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 117 |
| Émission GES (Emission GES) | 17 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 08/02/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2212 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 7690 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
