DOMINIQUE CRETE ET ANNE DERUY VOUS PRESENTENT CETTE SUPERBE PROPRIETE A ARLES QUARTIER CHABOURLET Venez découvrir cette maison des Années 30 de 400 M² habitables sur un terrain de 1200 M². Deux entrées indépendantes desservent la maison qui accueille: - Au rez de chaussée un immense espace de 200 M², composé de plusieurs pièces dont un magnifique bureau ovale, offre la possibilité soit d'y installer des bureaux de prestige, soit d'agrandir la maison avec des chambres et salle de bain, des plans ont été réalisés par un cabinet d'architecte. - A l'étage, vous serez surpris par l'ambiance années 30 (vitraux d'époque, escaliers, portes) un superbe salon et sa cheminée, une cuisine indépendante avec salle à manger attenante. Ce niveau accueille également quatre chambres à l'étage dont une suite parentale. Cette propriété en plein centre d'ARLES vous séduira par ses volumes existants et son potentiel d'agrandissement du rez-de-chaussée. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a la gare Arles à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N113 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et quatre supérettes. Enfin, le marché Boulevard Combe a lieu tous les mercredis matin, ainsi que le célèbre marché du boulevard des LICES le samedi matin. N'hésitez pas à prendre contact avec nos agents ANNE ou DOMINIQUE de KW REGARD pour une première visite de cette belle maison.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 344468 |
|---|---|
| Référence | 6985805 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 400 m² |
| Surface du terrain | 1200 m² |
| Taxe foncière (montant) | 7500 € |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 173 |
| Émission GES (émission CO2) | 36 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 15/09/2022 |
| Pièces (nombre) | 12 |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1853 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5540 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de l'estimation | 26/01/2024 |
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