KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CE SUPERBE MAS AUTHENTIQUE DU XVIIIe SIECLE EN CAMARGUE
Entre Nimes et Arles , au coeur d'un domaine de 5 hectares de terres, découvrez ce magnifique mas empreint d'histoire et de caractère.
Amoureux de la pierre, de la nature et de l'authenticité, ce lieu ou le temps semble s'etre arreté, est fait pour vous.
Dés l'entrée, le charme opère. Vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et typique : une vaste cuisine conviviale de marque italienne de luxe s'ouvre sur un spacieux et lumineux séjour.
A l'étage, 7 chambres confortables, ainsi que plusieurs salles d'eau et commodités ,offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches.
A l'exterieur une magnifique terrasse ombragée par des platanes centenaires vous invite a la farniente, tandis qu'une superbe piscine de 20 x 4 vient compléter cet havre de paix.
La configuration du mas se prete parfaitement à une activité évènementielle. Le lieu, un stationnement aisé, des possibilités d'hébergement , et surtout, il est isolé de toute habitation, garantissant l'intimité et la tranquillité.
Le domaine posséde également une maison de gardien, ainsi que des box pour les chevaux.
Ce mas est bien plus qu'un domaine : c'est un art de vivre, une invitation a la douceur entre charme, nature et raffinement.... un bien exceptionnel a venir découvrir.
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2212 |
|---|---|
| Référence | 6986931 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 430 m² |
| Surface du terrain | 50000 m² |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
| Type de route d'accès | En béton |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Puit de forage | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 430 |
|---|---|
| Nombre de salle de séjour | 1 |
| Nombre de dressing | 3 |
| WC (nombre) | 3 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 20.610000610351562 m² |
| Chambre 2 (surface) | 28.440000534057617 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.6299991607666 m² |
| Chambre 4 (surface) | 26.950000762939453 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11.670000076293945 m² |
| Chambre 6 (surface) | 11.53 m² |
| Chambre 7 (surface) | 16.42 m² |
| Surface du garage | 55.92 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 80 m² |
| Surface de la cuisine | 61.79999923706055 m² |
| Surface du dressing | 4.16 m² |
| Surface salle de bain | 10.04 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 7.36 m² |
| Bureau (surface) | 40.51 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Surface salle de bain 2 | 6.08 m² |
| Pièces (nombre) | 16 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
| Toilettes (détails) | Surface: 2.04 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Volets (type) | Bois |
| Type de sécurité | barreau |
| Alarme | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | 20 x 4 |
| Type de piscine | Privée |
| Dépendances | Oui |
| Loggia | Oui |
| Arrosage automatique | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | Activités agricoles |
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Matériaux de structure | autres |
|---|---|
| Revêtement de sol des chambres | Pierre naturelle |
| Type de revêtement de sol | Pierre naturelle |
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
| État de la cuisine (appréciation) | 4 |
| État des sols (appréciation) | 4 |
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
| État de la façade (appréciation) | 3 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 4 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | supérieure |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 117 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 08/02/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2212 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 7690 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
