ANNE DERUY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON A MARSEILLE
8ème arrondissement proche MER - Esprit MARSEILLE .... Apéro plage , baignades à pied de la maison ...
A deux minutes de la "Plage des Dames" , une vraie vie les pieds dans l'eau ... On sort de chez soi en maillot et paréo , on descend la petite ruelle juste derrière et on accède à une plage de rochers , cachée, inconnue des vacanciers , la vraie plage des connaisseurs du quartier !
Ce quartier justement ! un petit port de pêche , loin du tumulte de la ville , trois restaurants , une superette , des boutiques de déco uniques ...
Au milieu de ce joyeux quartier typique mais atypique , cette charmante maison , jadis maison de pecheurs marseillais, elle oscille entre l'authenticité et le confort moderne . La cuisine a été entièrement refaite , un comptoir accueillant permet de recevoir ses amis autour d'apéritifs dinatoires , la cheminée à foyer ouvert offre l'hiver la chaleur du bois dans le salon cosy .
Au rez de chaussée , une chambre est au niveau de la salle d'eau et des toilettes ; l'autre espace nuit se situe au premier étage , sous un velux , l'espace de 35M² permet soit d'aménager une grande chambre , soit de profiter de cet espace pour y faire un bureau ou un atelier d'artiste .
Cette maison bénéficie d'un des emplacements les plus recherché de Marseille tout en se préservant du bruit de la ville ...
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2753 |
|---|---|
| Référence | 7610450 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 62 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Type de toit | Toit mansardé |
| Type de construction | traditionnel |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 0 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Interphone | Non |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 28 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 62 m² |
| Surface balcon | 4 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | électriques roulants |
| Alarme | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Plage (distance (m)) | 10 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare à proximité | Oui |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 591 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 6 m² |
|---|
| Matériaux de structure | Béton |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| Standing | standard |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 372 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 30/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2753 |
| Date de l'estimation | 02/03/2026 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | MAISON |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
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