ANNE DERUY DE L AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON A MARSEILLE
8ème arrondissement proche MER - Esprit MARSEILLE .... Apéro plage , baignades à pied de la maison ...
A deux minutes de la "Plage des Dames" , une vraie vie les pieds dans l'eau ... On sort de chez soi en maillot et paréo , on descend la petite ruelle juste derrière et on accède à une plage de rochers , cachée, inconnue des vacanciers , la vraie plage des connaisseurs du quartier !
Ce quartier justement ! un petit port de pêche , loin du tumulte de la ville , trois restaurants , une superette , des boutiques de déco uniques ...
Au milieu de ce joyeux quartier typique mais atypique , cette charmante maison , jadis maison de pecheurs marseillais, elle oscille entre l'authenticité et le confort moderne . La cuisine a été entièrement refaite , un comptoir accueillant permet de recevoir ses amis autour d'apéritifs dinatoires , la cheminée à foyer ouvert offre l'hiver la chaleur du bois dans le salon cosy .
Au rez de chaussée , une chambre est au niveau de la salle d'eau et des toilettes ; l'autre espace nuit se situe au premier étage , sous un velux , l'espace de 35M² permet soit d'aménager une grande chambre , soit de profiter de cet espace pour y faire un bureau ou un atelier d'artiste .
Cette maison bénéficie d'un des emplacements les plus recherché de Marseille tout en se préservant du bruit de la ville ...
Pour visiter cette rareté appel au 06 18 54 49 59
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2753 |
|---|---|
| Référence | 7610450 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 62 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Type de toit | Toit mansardé |
| Type de construction | traditionnel |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 0 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Interphone | Non |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 28 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 62 m² |
| Surface balcon | 4 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | électriques roulants |
| Alarme | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Plage (distance (m)) | 10 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare à proximité | Oui |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 591 € |
|---|
| Surface de terrasse | 6 m² |
|---|
| Matériaux de structure | Béton |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| Standing | standard |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 372 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 30/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2753 |
| Date de l'estimation | 02/03/2026 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | MAISON |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
