Description
EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT P3, niché dans un environnement verdoyant et paisible.
Situé au sein d’une résidence sécurisée, il dispose d’un agréable jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement se trouve juste devant l’appartement, offrant un véritable confort au quotidien.
L’appartement se compose d’une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin. Un couloir dessert une première chambre avec ouverture sur l’extérieur ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre climatisée et un WC indépendant.
Le bien se situe à proximité de l’Association Sports Études Hauts de Nîmes et de l’École Secondaire Privée Sports Études Concept, accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Côté transports, quatre gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.
Les autoroutes A54 et A9, ainsi que les axes N106 et N113, sont accessibles à moins de 8 km.
Un restaurant est également situé à quelques minutes.
Un bien recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Emilie de l'AGENCE REGARD.
Performance Energétique
179kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 934 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2613 |
| Référence |
7521424 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
57,46 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
1976 |
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
934 € |
Nom, catégorie & situation
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
11.15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
8.84 m² |
| Surface du séjour |
25.23 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
7.11 m² |
| Bureau (surface) |
1.13 m² |
| Surface du hall d'entrée |
3.6 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
48 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1070 € |
Equipements de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
Sécurité
| Détails volets (type) |
bois |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
179 |
| Émission GES (émission CO2) |
6 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| Date de réalisation du DPE |
12/02/2026 |
Certificats / Attestations
| État parasitaire |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Électrique |
Oui |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
à définir avec l'agent |
