SOPHIE MELLADO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CE LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DU CENTRE-VILLE DE LUNEL
Implanté dans une rue commerçante très fréquentée , à proximité de l'église Notre-Dame-Du-Lac, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D'une superficie totale de 62 m2, le local se compose de:
- une pièce de vente spacieuse de 40 m2, actuellement vente de fruits et légumes
- une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de stockage
- une troisième pièce équipée d'un espace frigorifié
- un wc.
Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec un locataire en place, dans un secteur dynamique en pleine rénovation. Bail en cours de 9 ans signé le 01/01/2024. Loyer: 515€/mois.
A découvrir sans tarder !
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2804 |
|---|---|
| Référence | 7648126 |
| Catégorie | Local commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 62 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Videophone | Non |
| Surface commerciale | Oui |
|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 4.58 |
|---|---|
| Nombre de magasins | 1 |
| Surface (m²) des WC H/F | 3.72 m² |
| Bureaux (surface) | 10.53 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Atelier | Non |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1245 € |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2804 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|---|
| DPE vierge | Oui |
| Date de l'estimation | 08/04/2026 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
