Immeuble - à vendre - 13460 SAINTES MARIES DE LA MER
1 272 000 € - 417251

Description

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 298M2 AU CŒUR DES SAINTES-MARIES-DE-LA-MER

- Emplacement exceptionnel – Centre historique, à quelques pas de l’église et des plages.

Dans une charmante ruelle typique, au cœur du village des Saintes-Maries-de-la-Mer, capitale authentique de la Camargue, découvrez cet immeuble de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet touristique.

/ L’immeuble se compose de :

- Un appartement principal de 137 m² sur deux niveaux
Avec 3 chambres, un grand espace de vie lumineux et une terrasse privative de 25 m² offrant une vue dominante sur les toits du village et les paysages camarguais. Une atmosphère unique entre charme provençal et volumes généreux.
Louable 2 000 euros par mois.

- Un duplex indépendant de 43 m² avec balcon privatif face à l’église
Comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en espace nuit, une salle d’eau et surtout un balcon offrant une vue imprenable sur l’église romane, joyau emblématique des Saintes-Maries.
Louable 750 euros par mois

- Un studio à aménager de 25 m² en rez-de-chaussée
Idéal pour créer un espace supplémentaire à usage locatif ou professionnel.
Louable 600 euros par mois.

- Des murs commerciaux de 78 m²
Bénéficiant d’un fort potentiel locatif en bail saisonnier avec une location estimé à 3 000 € par mois en haute saison. Emplacement stratégique à fort passage piétonnier.

Au total cet immeuble offre 76 200 euros de revenus locatifs par an.
Soit une rentabilité à 6%.

/ Points forts :

- Emplacement premium en centre historique

- Vue exceptionnelle sur l’église et les toits du village

- Multiples unités indépendantes : habitation + investissement locatif

- Fort potentiel commercial et touristique

Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente aux Saintes Maries de la mer

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	417251
Référence	6985828
Catégorie	Immeuble
Meublé	Non
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	298 m²