BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 298M2 AU CŒUR DES SAINTES-MARIES-DE-LA-MER
- Emplacement exceptionnel – Centre historique, à quelques pas de l’église et des plages.
Dans une charmante ruelle typique, au cœur du village des Saintes-Maries-de-la-Mer, capitale authentique de la Camargue, découvrez cet immeuble de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet touristique.
/ L’immeuble se compose de :
- Un appartement principal de 137 m² sur deux niveaux
Avec 3 chambres, un grand espace de vie lumineux et une terrasse privative de 25 m² offrant une vue dominante sur les toits du village et les paysages camarguais. Une atmosphère unique entre charme provençal et volumes généreux.
Louable 2 000 euros par mois.
- Un duplex indépendant de 43 m² avec balcon privatif face à l’église
Comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en espace nuit, une salle d’eau et surtout un balcon offrant une vue imprenable sur l’église romane, joyau emblématique des Saintes-Maries.
Louable 750 euros par mois
- Un studio à aménager de 25 m² en rez-de-chaussée
Idéal pour créer un espace supplémentaire à usage locatif ou professionnel.
Louable 600 euros par mois.
- Des murs commerciaux de 78 m²
Bénéficiant d’un fort potentiel locatif en bail saisonnier avec une location estimé à 3 000 € par mois en haute saison. Emplacement stratégique à fort passage piétonnier.
Au total cet immeuble offre 76 200 euros de revenus locatifs par an.
Soit une rentabilité à 6%.
/ Points forts :
- Emplacement premium en centre historique
- Vue exceptionnelle sur l’église et les toits du village
- Multiples unités indépendantes : habitation + investissement locatif
- Fort potentiel commercial et touristique
Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente aux Saintes Maries de la mer
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417251 |
|---|---|
| Référence | 6985828 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 298 m² |
| Taxe foncière (montant) | 4479 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 243 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 03/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2157 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4500 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
