BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 298M2 AU CŒUR DES SAINTES-MARIES-DE-LA-MER - Emplacement exceptionnel – Centre historique, à quelques pas de l’église et des plages. Dans une charmante ruelle typique, au cœur du village des Saintes-Maries-de-la-Mer, capitale authentique de la Camargue, découvrez cet immeuble de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet touristique. / L’immeuble se compose de : - Un appartement principal de 137 m² sur deux niveaux Avec 3 chambres, un grand espace de vie lumineux et une terrasse privative de 25 m² offrant une vue dominante sur les toits du village et les paysages camarguais. Une atmosphère unique entre charme provençal et volumes généreux. Louable 2 000 euros par mois. - Un duplex indépendant de 43 m² avec balcon privatif face à l’église Comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en espace nuit, une salle d’eau et surtout un balcon offrant une vue imprenable sur l’église romane, joyau emblématique des Saintes-Maries. Louable 750 euros par mois - Un studio à aménager de 25 m² en rez-de-chaussée Idéal pour créer un espace supplémentaire à usage locatif ou professionnel. Louable 600 euros par mois. - Des murs commerciaux de 78 m² Bénéficiant d’un fort potentiel locatif en bail saisonnier avec une location estimé à 3 000 € par mois en haute saison. Emplacement stratégique à fort passage piétonnier. Au total cet immeuble offre 76 200 euros de revenus locatifs par an. Soit une rentabilité à 6%. / Points forts : - Emplacement premium en centre historique - Vue exceptionnelle sur l’église et les toits du village - Multiples unités indépendantes : habitation + investissement locatif - Fort potentiel commercial et touristique Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de KELLER WILLIAMS REGARD pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente aux Saintes Maries de la Mer.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417251 |
|---|---|
| Référence | 6985828 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 298 m² |
| Taxe foncière (montant) | 4479 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 243 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 03/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2157 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4500 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
