MYLENE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE CHARMANT APPARTEMENT DE 41 M² SITUÉ DANS LE QUARTIER D’ESPAGNE À NÎMES.
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété entretenue, cet appartement de 41 m² séduit par sa belle luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi qu’une agréable cuisine indépendante, entièrement équipée, offrant un bel espace fonctionnel et lumineux.
La visite se poursuit avec une pièce de vie d’environ 17 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.
L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 10 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Côté prestations, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage électrique et d’un ballon d’eau chaude individuel.
Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places libres au sein de la résidence, sans emplacement privatif.
Les + :
• Appartement très lumineux.
• Aucun travaux à prévoir.
• Cuisine indépendante entièrement équipée.
• PVC double vitrage.
• Volets roulants électriques.
• Résidence avec stationnement libre.
• Quartier d’Espagne, à proximité des commerces, transports et commodités.
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 90 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 453.13 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3068 |
|---|---|
| Référence | 7724406 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 41,75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 453.13 € |
| Nombre de lots | 90 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 9.86 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 0 |
| Surface du séjour | 16.32 m² |
| Surface de la cuisine | 6 m² |
| Surface du dressing | 2.02 m² |
| Surface salle de douche | 2.46 m² |
| Surface du hall d'entrée | 1.96 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 742 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 135 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 28/07/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3068 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A définir |
|---|
