L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE SPACIEUX APPARTEMENT EN R+1 AVEC TERRASSE, COURSIVE , PETIT JARDIN ET GARAGE DANS UNE COPROPRIETE DE QUATRE APPARTEMENTS.
Venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'une maison d'un étage atypique entièrement redistribuée. Elle est composée de quatre appartements. On accède à l'appartement depuis le jardin au sud par des escaliers qui conduisent à une belle terrasse exposée au sud. La porte d'entrée donne sur un petit hall qui dessert; sur la droite; une belle cuisine indépendante et équipée dans laquelle on peut prendre ses repas ( 15m2). La cuisine bénéficie d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse. A gauche un spacieux séjour de 28m2 lumineux, avec son insert bois s'ouvre également sur la terrasse et sur une coursive à l'ouest. Un couloir distribue ensuite trois chambres dont une à l'ouest et deux au nord, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'appartement dispose d'un petit jardin en rez-de-chaussée exposé au sud et d'un garage( environ 20m2). Il se situe dans un environnement verdoyant sur les hauteurs du village d'Uchaud, proche du centre du village et de toutes commodités permettant une vie agréable et facile.
Récente mise en copropriété. Copropriété rare de quatre appartements seulement avec extérieur.
Le village d'Uchaud est localisé à 30 minutes du centre de Nîmes et 15 minutes de la sortie de l'échangeur d'autoroute de Nîmes Ouest. L'appartement situé au Nord-Est d'Uchaud, à quelques encablures de la garrigue entre Boissières et Uchaud propices aux ballades pédestres ou à vélo. Le village est à 30 minutes des premières plages du Grau-du-roi ou de la Grande Motte, il est aussi desservi par le train pour se rendre plus rapidement et facilement à Nîmes ou Montpellier. La gare SNCF est à 3 minutes en voiture de l'appartement.
Bien rare: appartement avec terrasse, petit jardin et garage!
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Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7669777 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 111 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 5 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 12.81 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.28 m² |
| Surface chambre 3 | 10.13 m² |
| Surface du garage | 20 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 27.45 m² |
| Surface de la cuisine | 14.55 m² |
| Surface buanderie | 7.68 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.2 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8.43 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 111.34 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 25 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 193 |
| Classe GES (classe de CO2) | 32 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 12/05/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2873 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
