MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT APPARTEMENT DE 52 M² IDEALEMENT SITUE AU COEUR D'UN VILLAGE PROCHE DE NIMES.
Logé au 1er étage d’un immeuble ancien sécurisé de 5 appartements, cet espace de 3 pièces allie authenticité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, parfait pour partager des moments conviviaux. L’appartement se compose également de deux chambres offrant des possibilités d’aménagement variées, ainsi que d’une salle de bain pratique et bien agencée.
Son emplacement central vous permet de profiter des commodités du village (commerces, écoles, transports) tout en restant à quelques minutes seulement de Nîmes. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village sans renoncer à la proximité d’une ville dynamique.
Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez Michaël Mercier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2455 |
|---|---|
| Référence | 6985701 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 52,2000007629394 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2001 |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 600 € |
| Nombre de lots | 11 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.41 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7.77 m² |
| Surface du séjour | 25.49 m² |
| Surface salle de bain | 2.9 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 52.2 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 219 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 4 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | standard |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2455 |
| Digicode | Oui |
|---|
