ÉMILIE AUNEAU DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT GARAGE ET BALCON Au premier étage d’une petite copropriété calme, cet appartement de 94 m² se compose d’un salon chaleureux d'environ 38 m² avec pierres apparentes, cheminée et mezzanine. La cuisine est indépendante. L’espace nuit comprend trois chambres (13,7 m², 11,06 m² et 7,8m²) ainsi qu' une salle d’eau. Un WC séparé complète l’ensemble. Les charges de copropriété représentent 13 € par mois. Loué depuis le 01/10/2012, il génère un loyer de 690 € charges incluses. Le stationnement n'est pas inclus dans le bail en cours. Une belle opportunité à découvrir ! Il y a l'École Élémentaire Jean de la Fontaine, l'École Maternelle Saint-Exupéry et le Lycée Polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, Lycée des Métiers de la Santé et du Social à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la gare Milhaud à proximité. La nationale N113 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste. N'hésitez pas à prendre contact avec Emilie de notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 13 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 389241 |
|---|---|
| Référence | 6985751 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 94 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 7.800000190734863 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.0600004196167 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.699999809265137 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1117 € |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 187 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 17/03/2025 |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.00 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1943 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 13 € |
| Nombre de lots | 8 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1630 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de l'estimation | 30/10/2024 |
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