FABIEN & LOTFI DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT T3 DE STANDING AVEC TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS AU COEUR D'UNE RESIDENCE MODERNE & SECURISEE
Découvrez cet ensemble immobilier où la note écologique a été la racine de sa conception en 2023...
Au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), vous entrez dans un appartement lumineux, chaleureux et confortable à vivre.
Passé le hall avec placards de rangements, vous apprécierez ce bel espace de vie comprenant une cuisine meublée et ultra équipée, ainsi qu'un séjour cocooning avec accès à une belle terrasse.
Cette dernière, de plus de 14 m², vous procurera fraicheur et détente, et vous ne vous lasserez pas de sa vue dégagée...
Côté nuit, 2 belles chambres dont une avec placards
Poursuivons par la visite pour apprécier une salle d'eau bien agréable et fonctionnelle.
Vous noterez que les WC sont totalement indépendants.
Pour parfaire votre quotidien, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives, au sein même de la résidence ainsi que d'un local à vélo pour les plus sportifs !
Prestations haut-de-gammes : cuisine équipée (neuve), climatisation réversible, double vitrage, menuiseries qualitatives, volets roulants électrique, finitions parfaites, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, ...
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1040 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2319 |
|---|---|
| Référence | 7035055 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 60,6 m² |
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1040 € |
| Nombre de lots | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | split |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.74 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 24.13 m² |
| Surface salle de bain | 5.11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Bureau | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 648 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 14.13 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 49 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| État de la cuisine (appréciation) | 5 |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 5 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | supérieure |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2319 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 394 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
