KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE 56 M2 LOI CARREZ AVEC UNE REMISE DE 47M² DANS LE CENTRE VILLE DE GARONS
Cet appartement situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements vous séduira dès l'entrée par son agencement et sa luminosité.
Il est composé d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un toilette séparé.
Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique individuel.
Les plus de cet appartement : aucun travaux à prévoir, et une remise de plus de 45m² à rénover pour créer un espace supplémentaire (hors habitation) - un accès à la cour commune (22 m²)
L'École Élémentaire Jean Monnet et l'École Maternelle Jean Monnet sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, deux commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries - charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 414099 |
|---|---|
| Référence | 6986943 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 56 m² |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.800000190734863 m² |
| Surface salle de bain | 3.5999999046325684 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 56.029998779296875 m² |
| Taxe foncière (montant) | 728 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 248 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 18/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2131 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1530 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de l'estimation | 06/05/2025 |
|---|
| Date d'acceptation de l'offre | 28/07/2025 |
|---|
