BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU CŒUR D'ALÈS
Situé en plein centre-ville d'Alès, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec goût.
Vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante, offrant une agréable clarté naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles et transports.
Un véritable atout en centre-ville : la possibilité de stationner facilement juste devant l'immeuble.
Les points forts :
Appartement entièrement rénové
Petite copropriété de 5 lots
Traversant et très lumineux
Chambre indépendante
Salle d'eau moderne
Stationnement à proximité immédiate
Centre-ville d'Alès
Idéal premier achat ou investissement locatif rentabilité 8,6 % net
Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires.
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2914 |
|---|---|
| Référence | 7719270 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 38 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 0 |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface des caves | 10 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface balcon | 0 m² |
| Taxe foncière (montant) | 532 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 97 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 16/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2914 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | BUREAU |
|---|
