KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DUPLEX DE CHARME EN PLEIN CŒUR D’ALÈS. ENTRE NIMES ET LES CEVENNES – UNE SITUATION IDEALE! Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage d’une petite copropriété en plein centre-ville d’Alès. Ce duplex lumineux de 135 m² allie modernité et cachet. Vous serez séduit dès l’entrée par son vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, et sa cuisine contemporaine de 23 m², donnant accès à une charmante cour intérieure de 9 m², idéale pour vos moments de détente. L’espace de vie comprend également : Une buanderie pratique, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par un escalier contemporain au style épuré, vous découvrirez : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée, un palier pouvant servir d’espace lecture ou bureau, Une deuxième grande chambre et un bureau. Une salle d’eau et un WC supplémentaire. Annexes : Deux caves : une au premier étage et une au rez-de-chaussée. Prestations de qualité : Climatisation réversible, double vitrage. Cet appartement allie le confort moderne à l’authenticité du centre historique d’Alès. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez dès maintenant Keller Williams pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d’exception !
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2128 |
|---|---|
| Référence | 6987637 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 135 m² |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2019 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 2 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 135 |
|---|---|
| Caves (nombre) | 2 |
| WC (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 17.57 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.479999542236328 m² |
| Surface du séjour | 32.16999816894531 m² |
| Surface de la cuisine | 23.15 m² |
| Surface salle de bain | 6.6 m² |
| Bureau (surface) | 8.25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 135 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2010.7900390625 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 8.34000015258789 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 132 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 16/02/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2128 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2540 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 11/04/2025 |
|---|
