MYLENE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES.
D’une superficie d’environ 27 m², ce bien séduit par son cachet avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa configuration traversante qui lui confère une agréable sensation d’espace.
Entièrement rénové avec goût, il se compose d’une pièce de vie climatisée avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement.
Vous profiterez également d’un accès direct à une agréable cour commune de plus de 80 m², véritable espace extérieur, ainsi que d’un abri de jardin d’environ 3 m², idéal pour le rangement.
Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière (Airbnb), ce studio répondra à de nombreux projets.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1084 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3073 |
|---|---|
| Référence | 7790095 |
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 26,46 m² |
| Surface du terrain | 336 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1084 € |
| Nombre de lots | 10 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 0 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Taxe foncière (montant) | 551 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Oui |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Nombre de terrasses | 0 |
|---|---|
| Surface du séjour | 23.32 m² |
| Surface salle de douche | 3.47 m² |
| Pièces (Nombre) | 1 |
| Surface balcon | 0 m² |
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 192 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Classe GES | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 27/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3073 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A définir |
|---|
