MYLENE ET CHARLY DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CE BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NÎMES, AU SEIN D’UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1900.
Vous recherchez un bien de caractère à rénover selon vos envies ? Cet appartement est fait pour vous !
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et tout le charme de l’ancien, offrant un formidable potentiel de rénovation.
Il se compose d’une vaste entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Entièrement à rénover, ce bien représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image.
Son emplacement est un véritable atout. Situé en plein cœur du centre historique de Nîmes, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, Halles, restaurants, transports et vie culturelle.
Les volumes généreux, le cachet de l’ancien et l’adresse recherchée en font un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et le potentiel de l’appartement, certaines photographies ont été désencombrées numériquement. Cette retouche a uniquement pour objectif de faciliter la projection. Les volumes, l’agencement, les prestations ainsi que l’état général du bien restent fidèlement représentés. Le bien sera présenté dans son état actuel lors des visites.
Contactez nous si vous souhaitez obtenir les photos actuelles.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1366.71 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7777629 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 139,99 m² |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1366.71 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 12.28 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 0 |
| Surface du séjour | 21.94 m² |
| Surface de la salle à manger | 27.5 m² |
| Surface de la cuisine | 27.23 m² |
| Surface du dressing | 2.35 m² |
| Surface salle de bain | 5.72 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 123.44 m² |
| Surface balcon | 0 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1339 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Oui |
| Loggia | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3004 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|---|
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 12/08/2026 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Non |
| Gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Connection Internet | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A définir |
|---|
