CHRISTOPHE JOUJOUX de L'agence Regard vous propose :
Dans une résidence sécurisée à Nîmes, ce charmant appartement T2 au 3eme étage sans ascenseur, séduit par sa belle luminosité et son potentiel après rafraîchissement.
Il offre un espace de vie agréable avec un séjour ouvert sur la cuisine, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un dégagement dessert une salle de bain avec WC. L’espace nuit, bien distinct de la pièce principale, permet de préserver l’intimité et dispose d’un dressing, apportant un vrai confort au quotidien.
Vous bénéficierez également d’atouts pratiques : une place de parking privative ainsi qu’une cave, idéales pour faciliter votre quotidien.
L’environnement est particulièrement apprécié, avec toutes les commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes : commerces, écoles et espaces verts pour vos moments de détente.
Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, idéal pour une personne seule ou un couple.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1860 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3007 |
|---|---|
| Référence | 7777261 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 40,24 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1860 € |
| Nombre de lots | 3 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage communal |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 9.09 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 0 |
| Surface du séjour | 21.95 m² |
| Surface du dressing | 230 m² |
| Surface salle de bain | 5.01 m² |
| Surface des caves | 782 m² |
| Surface du hall d'entrée | 195 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 40.21 m² |
| Surface balcon | 0 m² |
| Taxe foncière (montant) | 800 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 289 |
| Émission GES (émission CO2) | 59 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 19/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3007 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
