L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P3 D'ENVIRON 50 M² À RÉNOVER, SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NÎMES.
À seulement 300 mètres des Arènes et 500 mètres de la Maison Carrée, découvrez ce bien de caractère situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, au sein de l'écusson piéton nîmois. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, Halles de Nîmes, transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses plafonds à la française, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses grandes ouvertures qui lui apportent une belle luminosité.
Il est agencé comme suit :
Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie séjour-cuisine d'environ 30 m², véritable cœur de l'appartement, très lumineuse grâce à ses belles ouvertures et à ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres indépendantes complètent le bien, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace buanderie dédié à l'installation d'une machine à laver.
Cet appartement représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un bien à leur image. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement immobilier.
Les travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement entièrement remis au goût du jour dans un secteur où les biens de qualité sont particulièrement recherchés. L'association d'une acquisition et d'une rénovation soignée constitue un projet patrimonial intéressant permettant de valoriser durablement son investissement.
Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement, vous investissez dans une adresse. Le centre historique de Nîmes reste une valeur sûre, appréciée pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie.
Les investisseurs apprécieront également son attractivité locative grâce à sa situation exceptionnelle à proximité des monuments historiques et des animations du centre-ville.
Une opportunité rare sur le marché nîmois, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 500 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2943 |
|---|---|
| Référence | 7737123 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 50 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Surface chambre 1 | 9 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 500 € |
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| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
|---|---|
| Interphone | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2943 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 500 € |
| Nombre de lots | 8 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
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| Digicode | Oui |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Nîmes |
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