EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE P2 AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET PARKING AU CENTRE DE NIMES
Situé à seulement 700 m des emblématiques Arènes de Nîmes ainsi que de la gare routière et SNCF, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 47,5 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence agréable et très bien entretenue "Les Manadiers".
Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau avec meuble de rangement et d'un WC séparé.
Le véritable atout ? Une belle terrasse idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été ainsi qu’une place de parking au sous-sol de la résidence, privative privilège rare en centre-ville.
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité ce bien saura vous séduire.
À visiter sans tarder !
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2824 |
|---|---|
| Référence | 7667844 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 47,54 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 2 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 10.92 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 24.37 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.6 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.23 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 47.54 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1122 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 11.5 m² |
|---|
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 100 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 12/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2824 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
