AGENCE REGARD - Appartement - À vendre - 30000 Nîmes

Description

CLEMENT FERNANDEZ ET JULIE TUFFENIS DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 57 M², ACTUELLEMENT LOUÉ, SITUÉ DANS LE QUARTIER RICHELIEU À NÎMES.

Situé au 1er et dernier étage ,Il s’agit d’un appartement P3 de 47 m² loué , situé dans le quartier Richelieu à Nîmes. Il se compose d’un salon-séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau/WC ainsi qu'une terrasse de 10m².

Appartement loué : 610€+30€ de charges. Rentabilité net 7%
Copropriété en cour de création.

Performance Energétique

logement très performant

175kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

24*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

24 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2522
Référence	7313897
Catégorie	Appartement
Surface habitable	47 m²

En chiffres

Chambre 1 (surface)	10.67 m²
Chambre 2 (surface)	8.49 m²
Surface du séjour	15.67 m²
Surface de la cuisine	8 m²
Surface salle de bain	4.45 m²
Pièces (Nombre)	3
Surface (Loi Carrez)	47 m²

Certificats énergétique

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	175
Émission GES (Emission GES)	24
Classe GES	C
Date de réalisation du DPE	29/10/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	2522

Votre agent
AGENCE REGARD

Clément
FERNANDEZ

0627592557

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Prendre contact pour le bien : 7313897

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Appartement - à vendre - 30000 Nîmes 99 000 € - 2522