FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN SUR NÎMES
À deux pas du collège Emmanuel d’Alzon, cette maison de ville est un véritable coup de cœur. Entièrement rénovée, elle a su préserver le charme de l’ancien avec ses carreaux de ciment tout en s’ouvrant à la modernité grâce à des aménagements soignés.
Elle offre deux grandes chambres lumineuses, une cuisine et une arrière-cuisine entièrement équipées, ainsi qu’une salle de bains confortable comprenant à la fois douche et baignoire. La loggia en verrière apporte une belle touche d’élégance et prolonge agréablement l’espace de vie. Deux caves spacieuses complètent l’ensemble.
Le jardin, rare en cœur de ville, fait de cette maison un lieu accueillant et chaleureux, idéal pour profiter de chaque saison.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2422 |
|---|---|
| Référence | 7214164 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface du terrain | 277 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Caves (nombre) | 2 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.73 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.69 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 29.55 m² |
| Surface salle de bain | 7.23 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 76.13 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
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| Ouvertures (type) | PVC |
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| Environnement et vue (type) | Central |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 11.69 m² |
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| Écoles à proximité | Oui |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 225 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 04/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2422 |
| Loggia | Oui |
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