MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE P2 LUMINEUX ET FONCTIONNEL DANS UNE RESIDENCE SECURISEE DANS NIMES EST
Ce charmant P2 de 40 m², idéalement situé dans une résidence privée et sécurisée, au cœur d’un environnement calme et arboré à Nîmes Est. Au , cet appartement offre un accès facile et une qualité de vie exceptionnelle.
Un espace optimisé et lumineux :
Des atouts majeurs :
Un cadre de vie agréable : Situé dans un , cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Son emplacement au rez-de-chaussée et son environnement arboré en font un lieu de vie pratique et apaisant.
À visiter sans tarder – Un bien rare alliant confort, sécurité et qualité de vie !
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 965 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2452 |
|---|---|
| Référence | 7123660 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 39 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 965 € |
| Etage | rdc |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | reversible |
| Chauffage (Format/energie) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 38.41 m² |
| Surface balcon | 6.4 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Taxe foncière (montant) | 700 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 965 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Sécurité | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures | aluminium ou pvc |
|---|
| Environnement et vue (type) | Résidentiel |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 6.4 m² |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 232 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 23/10/2025 |
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 4 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | standard |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2452 |
