Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE
Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, je vous propose de venir visiter cet appartement au 7ème étage sur 8 avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec grande penderie, une cuisine meublée indépendante de la pièce à vivre, une salle d'eau et WC séparé. S'ajoutent pour votre plus grand confort, un balcon dinatoire exposé à l'Est, une cave et une place de stationnement privatif dans la résidence fermée.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, store banne motorisé, performance énergétique et climatique en classe C. Vous disposerez toute le confort nécessaire pour bien vivre. Idéal investisseur ou primo accédant.
Visite possible samedi et dimanche inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 297 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1280 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2393 |
|---|---|
| Référence | 7123572 |
| Catégorie | Appartement |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 36,51 m² |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1280 € |
| Nombre de lots | 297 |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | dans la pièce à vivre |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 15.31 m² |
| Surface de la cuisine | 8.9 m² |
| Surface salle de bain | 4.31 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 36.51 m² |
| Surface balcon | 3.96 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1003 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1440 € |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 3.96 m² |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 118 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 24/09/2025 |
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 3 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 3 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | standard |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2393 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 630 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
