JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE SUR NÎMES
Venez découvrir cet appartement rénové a Nîmes situé dans un quartier recherché proche du centre ville et de la gare.
L'entrée donne sur le salon séjour de 33m2 avec accès direct a la terrasse sans vis a vis de 14m2.
Sa cuisine séparée entièrement équipée donne sur une partie buanderie avec rangement.
L'espace nuit comporte 3 chambres avec possibilité de créer une 4éme chambre sur le salon.
Salle de bain et wc séparé complètent l'ensemble.
L'appartement est au troisième et dernier étage d'une copropriété calme avec vue dégagée.
Isolation par l’extérieur réalisée sur l'ensemble de la résidence.
Une cave permet de multiplier les possibilités de rangement.
Pour votre véhicule l'appartement dispose d'un garage de 15m2 accessible directement de l'intérieur de la résidence.
La mer Méditerranée se trouve à 37,12 km. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Sémaphore de même que sur un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et des boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente au 06 12 99 86 22.
julien.beaumont@immoregard.com
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415876 |
|---|---|
| Référence | 6986945 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 96 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.930000305175781 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.699999809265137 m² |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Surface de la cuisine | 8.5 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1500 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 86 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 26/11/2020 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2172 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 15/05/2025 |
|---|
