FABIEN & LOTFI DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET PARKING A NÎMES - QUARTIER DES AMOUREUX. (VENDU LIBRE DE TOUTE LOCATION) Au cœur d’une résidence sécurisée, calme, et verdie par un parc arboré bien agréable, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 58 m². Côté jour, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie avec cuisine donnant sur séjour/salon. Derrière la cuisine une loggia bien pratique pour rangement et buanderie Côté nuit, 1 belle chambre avec placards, un WC indépendant, une salle de bains et une seconde chambre qui s’ouvre sur un balcon bien agréable En annexe il est également compris une cave ainsi qu’un parking extérieur fermé et réservé aux résidants Il est situé au 3e étage d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur. L’appartement est très bien entretenu. Les prestations sont au rendez-vous : nombreux rangements, menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques et manuels… Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Le collège LES OLIVIERS ainsi que le lycée PHILIPPE LAMOUR sont à deux minutes à pieds. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois épiceries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en parler ? Une visite ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 80 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 852 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1653 |
|---|---|
| Référence | 6986536 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 58 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain assis |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.970000267028809 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface salle de bain | 3 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 54.5 m² |
| Surface balcon | 5.1 m² |
| Taxe foncière (montant) | 948 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|---|
| Toilettes (détails) | Surface: 1.05 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Loué | Non |
|---|---|
| Détails charges | (71/mois) |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
|---|---|
| Nombre de parking | 4 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 852 € |
| Nombre de lots | 80 |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Balcon | Oui |
|---|---|
| Loggia | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 176 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 26/06/2017 |
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 3 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 4 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | standard |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1653 |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
|---|
