RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P3 DE 52 M² AVEC LOGGIA, SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec la possibilité de choisir librement son futur locataire.
Il est agencé comme suit :
Vous bénéficierez d'une entrée desservant les différents espaces de l'appartement.
La partie jour se compose d'un séjour agréable et lumineux ainsi que d'une cuisine donnant directement sur une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou d'aménager une chambre et un espace bureau.
Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible ainsi que des menuiseries en double vitrage, apportant confort thermique et acoustique tout au long de l'année.
Avec sa configuration en P3, sa superficie de 52 m², ses deux chambres, sa loggia et sa climatisation réversible, ce bien présente de nombreux atouts.
Vendu libre de toute occupation, il offre différentes possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Nîmes.
N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3117 |
|---|---|
| Référence | 7689710 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 52 m² |
| Surface chambre 1 | 8.9 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.1 m² |
| Surface du séjour | 11.15 m² |
| Surface de la cuisine | 9.5 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.9 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Interphone | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 7 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 20/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3117 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Nîmes |
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