A 5 MN DE SOMMIERES, DANS LE JOLI VILLAGE DE SALINELLES, SOPHIE MELLADO DE KELLER WILLIAMS REGARD PROPOSE CETTE MAISON DE 247 M2 SUR 603 m2 DE TERRAIN CLOTURE AVEC PISCINE Elle est composée d'une habitation principale à l'étage de 120 m2, de 2 T2 et d'un studio attenant au Rez-de-chaussée faisant respectivement 40 m2, 47 m2 et 18 m2. Cela donne donc des possibilités d'accueil de famille, amis ou locations annuelles ou saisonnières. Elle bénéficie de panneaux photovoltaïques en surimposition sur la toiture et intégrés à une pergola permettant une revente d'énergie non négligeable et d'une pompe à chaleur air/air. L'habitation principale à l'étage a 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing de 5 m2. Capacité d'une quatrième de 13 m2 actuellement traitée en espace de continuité de la pièce de vie. Il y a une salle de bain, un WC. L'espace de vie en forme de L bénéficie d'une belle hauteur de plafond sous rampants et fait presque 60 m2. Une cuisine américaine avec îlot central et des fenêtres horizontales en enfilade lui procure un côté original et beaucoup de possibilités d'aménagements. Les appartements permettent une bonne rentabilité locative mais peuvent également être intégrés à l'habitation principale au choix du nouveau propriétaire. C'est donc une maison offrant beaucoup de possibilité d'occupation. Le jardin est paysagé avec une terrasse bois donnant sur une belle piscine exposée Sud. Parking de 3 à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. Pour plus d'informations, contactez Sophie MELLADO de KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 405740 |
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| Référence | 6986951 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 247 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
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| Chambre 1 (surface) | 9.199999809265137 m² |
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| Chambre 2 (surface) | 9.199999809265137 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2928 € |
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| Double vitrage | Oui |
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| Loué | Non |
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| Classe DPE | B |
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| DPE (Kwh/m²/an) | 85 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 20/03/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
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| Numéro de mandat | 1938 |
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| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2240 € |
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| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 21/02/2025 |
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