L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA LOCATION CE LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE VILLE DE MARGUERITTES
Idéalement situé à Marguerittes à proximité du centre-ville, bénéficiant d'une bonne visibilité depuis la rue grâce à sa porte-vitrine, ce local offre un espace principal spacieux et facilement aménageable.
Anciennement occupé par une activité de photographie, le local se compose d'une pièce principale d'environ 63m², un coin kitchenette et un WC indépendant.
L'emplacement bénéficie d'un environnement commerçant avec plusieurs activités et services à proximité : coiffeurs, bar, auto-école, ainsi que des bus desservant Nîmes. La proximité du secteur accueillant le marché du samedi matin constitue également un atout pour l'emplacement.
Condition financières :
Loyer : 850 euros/mois (pas de charges)
Dépôt de garantie : 850 euros
Taxe foncière : 427 euros / an
Honoraire de location : 714 euros TTC à la charge du locataire
Disponible à partir du 1er décembre.
Activité de restauration non autorisé. Ce local est adapté à différents projets professionnels, sous réserve de l'activité envisagée et des autorisations nécessaires.
Contactez-nous pour plus d'information, ou pour organiser une visite.
Loyer de base : 850 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3189 |
|---|---|
| Référence | 7880200 |
| Catégorie | Local commercial |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 63,57 m² |
| Disponibilité | 01/12/2026 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Taxe foncière (montant) | 427 € |
|---|
| Charges (€/m²/a) (prix/m²/a) | 0 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 108 |
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 1 |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Oui |
| Loyer de base (HC) (prix) | 850 € |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 714 € |
| Périodicité du loyer (type) | Mensuel |
| Surface (m²) des WC H/F | 3.57 m² |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Type de certificat d'électricité | consuel |
|---|
| Numéro de mandat | 3189 |
|---|
| DPE vierge | Oui |
|---|
