Bérengère JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE DES MURS COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS DE 27 M² – NÎMES VILLE ACTIVE
Idéalement situé au cœur de Ville Active à Nîmes, au-dessus d'Optical Center, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 27 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur.
Vendu libre de toute occupation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à toute activité professionnelle compatible avec les lieux.
L'espace peut être recloisonné et réaménagé en fonction des besoins de la future activité. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible.
Un véritable atout pour l'accueil de la clientèle : les occupants disposent d'une salle d'attente commune ainsi que de WC communs. Le secteur de Ville Active permet par ailleurs de stationner facilement à proximité, facilitant l'accès aussi bien pour le professionnel que pour ses clients ou patients.
Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle estimée à environ 9 %.
LES ATOUTS :
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ OU RÉALISER UN INVESTISSEMENT LOCATIF À BON RENDEMENT SUR UN SECTEUR DYNAMIQUE DE NÎMES.
Contactez Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3160 |
|---|---|
| Référence | 7862611 |
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 27 m² |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Salle informatique | Non |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Qualité de partitions | Bon |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Atelier | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Taxe foncière (montant) | 693 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface bureau | 27 m² |
|---|
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Extraction d'air | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 32 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 15/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3160 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | bureau |
|---|
| Vente de murs | Oui |
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