L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 141 M² SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ DE LUNEL.
Cette jolie villa est une véritable invitation au confort et à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 610 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée alliant cadre paisible et proximité immédiate des commodités, tout en offrant un accès très facile à l'autoroute.
Dès le seuil franchi, vous serez conquis par les volumes généreux et la clarté d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille.
L'espace nuit, parfaitement agencé sur deux niveaux pour préserver l'intimité de chacun, comprend au rez-de-chaussée une agréable chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un WC séparé, à l'étage trois belles chambres lumineuses accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses et d'une belle piscine au sel pour vous détendre et savourer pleinement le climat en toute tranquillité.
La propriété dispose d'un atout de taille : elle est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus d'énergie, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et une maîtrise durable de votre budget !
Côté stationnement et annexes, le garage a été transformé en une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeu, atelier ou chambre d'appoint). Le stationnement y est très aisé : la parcelle permet de garer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur (sous le carport ainsi que sur l'allée), tout en bénéficiant de places disponibles juste devant la maison.
Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité « clefs en main » où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa familiale, lumineuse et idéale pour un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3177 |
|---|---|
| Référence | 7864667 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface du terrain | 610 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Carport | Oui |
| Type de construction | traditionnel |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2765 € |
|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 58 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 16/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3177 |
| Électrique | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | À l’adresse du bien |
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