BÉRENGÈRE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE VILLA FAMILIALE DE 220 M², NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS, SUR LA COMMUNE DE LÉDENON.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m² bénéficiant de l'eau du BRL, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations dédiées au bien-être et son cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 72 m², comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la villa dispose de six chambres, dont quatre suites, offrant confort et intimité à chacun. Une configuration particulièrement recherchée pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute indépendance.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN
Véritable prolongement des espaces intérieurs, une magnifique terrasse de 100 m² vous invite à profiter d'une vue dégagée et d'un environnement préservé.
Le jardin arboré dévoile plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité.
Vous apprécierez tout particulièrement son espace piscine, sa cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air, ainsi que son véritable coin bien-être avec sauna et jacuzzi, pour des instants de relaxation privilégiés tout au long de l'année.
À l'abri des regards, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.
Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à ses 220 m² habitables, ses six chambres dont quatre suites et ses nombreux espaces de réception, cette villa offre un potentiel particulièrement intéressant.
Elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un projet de chambres d'hôtes de charme, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES ATOUTS : 220 m² habitables, 6 chambres dont 4 suites, pièce de vie de 65 m², terrain arboré de 1 500 m² avec BRL, terrasse de 100 m² avec vue dégagée, piscine, cuisine d'été, sauna, jacuzzi, double garage, calme absolu et absence de vis-à-vis.
UNE PROPRIÉTÉ RARE, OÙ ESPACE, CONFORT ET ART DE VIVRE SE RENCONTRENT, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3245 |
|---|---|
| Référence | 7906657 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 6 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 1500 m² |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Oui |
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Arrosage automatique | Oui |
| Surface chambre 1 | 14.08 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12 m² |
| Surface chambre 3 | 12.95 m² |
| Surface chambre 4 | 20 m² |
| Surface chambre 5 | 20 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 61 m² |
| Surface de la cuisine | 11.09 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8.06 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2287 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 100 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3245 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | bureau |
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