AMAURY RICHER - PLACE 65 by REGARD, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT T2 DE 51,15 M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT COUVERT À NÎMES COSTIÈRES.
Situé au troisième étage de la résidence Le Neptune, à côté de la polyclinique, cet appartement de type 2 offre une distribution simple et fonctionnelle sur une surface de 51,15 m².
L’entrée dessert un séjour avec clim avec coin cuisine, prolongé d'un balcon de 10 m² qui apporte un véritable espace extérieur à l’appartement. La partie nuit se compose d’une chambre avec clim, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un dégagement ainsi qu’un placard complètent l’ensemble et offrent un espace de rangement appréciable au quotidien.
Autre atout du bien : une place de stationnement couverte située au sous-sol de la résidence est incluse dans la vente.
Avec sa surface confortable pour un T2, son balcon et son stationnement privatif, cet appartement réunit des prestations recherchées pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement.
Adresse :
420 Avenue de la Bouvine - 30900 Nîmes
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 0097 |
|---|---|
| Référence | 7890715 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 51,15 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 2 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 12.3 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30.4 m² |
| Surface salle de bain | 5.65 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 51.15 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1060 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Section (-) | ER |
|---|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 118, 537, 567, 626, 629, 630, 664 |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 89 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 06/10/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0097 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Électrique | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|
| Impact du plan d'alignement | Non |
|---|
