L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE BEL APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING DANS LE TRES PRISE VILLAGE D'AUBAIS.
Venez découvrir cet appartement joliment rénové au rez-de-chausée d'un petit immeuble de sept apptements au coeur du village d'Aubais. Situé à l'arrière de l' immeuble au calme, l'accès s'effectue par une grille en fer forgé qui s'ouvre sur une terrasse/patio de plus de 16m2. L'entrée depuis la terrasse donne sur la spacieuse pièce de vie ( 30m2), les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues pour installer votre future cuisine. Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une pièce qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint.
De l'autre côté de la pièce de vie, en descandant trois marches, un couloir distribue une chambre , une salle d'eau avec wc et emplacement pour un lave-linge.
La terrasse est un vrai atout pour cet appartement et offre une pièce supplémentaire aux beaux jours et permet de garer un vélo ou un scooter sans crainte.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking.
Le village d'Aubais est situé:
-12mns de la sortie d'autoroute de Lunel et de Gallargues-le-montueux.
- 30mns de Nîmes et Montpellier
-25mns des plages
-10mns de Sommières( petite ville médiévale).
Aubais est un village de 3000 habitants où l'on trouve: école, crèche, ehpad, pharmacie, centre médical, U utile, deux boulangeries, une épicerie solidaire, un café, un restaurant/tapas, une pizzéria, deux coiffeurs, deux cabinets de kiné, des jardins partagés, un tiers-lieu etc.. c'est un village très dynamique
Pour de plus amples informations prenez contact avec Dominique Crété.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec les voutes en pierre, l'enduit à la chaux et les pièces voutées.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 31 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3028 |
|---|---|
| Référence | 7782872 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 61 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 31 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 9.39 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30.32 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 6.1 m² |
| Surface bureau | 10.74 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.72 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.27 m² |
| Surface balcon | 16.64 m² |
| Taxe foncière (montant) | 464 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 16 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 121 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/07/2026 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
