LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE VILLA T3 CONTEMPORAINE AVEC JARDINET SUR SECTEUR RESIDENTIEL DE SAINT-GILLES
Au coeur d'un quartier calme situé sur les hauteurs de SAINT-GILLES, découvrons cette coquette villa contemporaine au charme incontestable, bâtie en 2012.
Au détour d'une impasse, vous entrez dans votre cocon...
Pour vous accueillir, une parcelle de terrain pouvant à loisir vous permettre de stationner votre véhicule (stationnement aisé également à proximité de la villa) ou d'y mettre une piscine à l'abris des regards...
Revenons à la villa et profitez de votre grande pièce de vie comprenant une cuisine fonctionnelle, moderne et équipée, s'ouvrant sur une pièce chauffée par poêle à granules récent, et ajourée d'une grande baie vitrée donnant sur votre terrasse avec pergola bioclimatique...
On appréciera également le rangement très pratique sous l'escalier, ainsi que la présence d'un WC en rez-de-chaussée.
A l'étage: deux belles chambres dont une avec dressing, et une salle de bains avec WC.
Prestations très confortables : Panneaux photovoltaïques pour de l'auto-consommation et revente de l'excédent (rentabilité de 375 euros approximativement / an), poele à granules, climatisation réversible, volets roulants électriques, ...
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter votre futur "chez-vous" !
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2712 |
|---|---|
| Référence | 7594528 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 95 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface du terrain | 293 m² |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Type de toit | Toit plat |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pellets |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 2 m² |
| Surface chambre 1 | 15.52 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.87 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface salle de bain | 5.29 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants électriques |
| Taxe foncière (montant) | 860 € |
|---|
| Surface de terrasse | 15 m² |
|---|
| Matériaux de structure | Béton |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Standing | standard |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 88 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 11/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2712 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | maison |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
