CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE DE 202M² AVEC PISCINE ET GARAGE SITUEE ENTRE NIMES, SOMMIERES ET MONTPELLIER
Cet ancien presbytère du XIIe siècle entièrement rénové entre 2000 et 2011 avec goût, raffinement et élégance, au cœur du village de LIOUC, est idéal pour les amoureux des vieilles pierres, de la nature et du calme.
Il nous ouvre ses portes sur une belle entrée qui dessert un salon de lecture avec sa cheminée majestueuse avec son foyer fermé fabriqué sur mesure.
Une très belle pièce de vie lumineuse avec ses belles portes du XIIe siècle encastrées dans les murs, accède directement à la terrasse ombragée où l'ambiance de convivialité est omniprésente. Une magnifique vasque en pierre alimentée en eau complète cet espace chaleureux.
La cuisine entièrement équipée avec ses belles voutes en pierre communique avec la salle à manger discrètement par des passes plats. Une arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau.
L'étage se compose de 4 chambres dont deux parentales avec leur douche et WC privatifs. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce niveau.
Un salon de détente cosy avec sa cheminée s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse des lieux .
Une piscine de 6x4 au sel et chauffée agrémente le jardin luxuriant et reposant de cette belle demeure, où le temps peut s'arrêter à l'ombre du pin parasol centenaire.
Un garage fermé de 32m² s'incorpore là la maison.
Ce bien d'exception n'attend que vous!
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3159 |
|---|---|
| Référence | 7860637 |
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 202 m² |
| Surface du terrain | 483 m² |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de construction | traditionnel |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Oui |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Oui |
| Surface chambre 1 | 19.84 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 19.44 m² |
| Surface chambre 3 | 10.3 m² |
| Surface chambre 4 | 21.24 m² |
| Surface du garage | 33 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 15.81 m² |
| Surface de la salle à manger | 17.19 m² |
| Surface de la cuisine | 12.11 m² |
| Surface buanderie | 9.84 m² |
| Surface du dressing | 6.79 m² |
| Surface salle de bain | 10.13 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.2 m² |
| Surface du hall d'entrée | 16.77 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Gare à proximité | Non |
| Crèche à proximité | Non |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Bureau/Commerce | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1895 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Citerne à mazout | Oui |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| État de la toiture (appréciation) | 3 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Standing | Haut de gamme |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 186 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 17/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3159 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
| Impact du plan d'alignement | Non |
