MÉLODIE VALENSI – PLACE 65 BY AGENCE REGARD vous propose cette propriété rare au cœur de la Vaunage, à Nages-et-Solorgues.
Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 600 m², cette propriété développe 330 m² habitables et conjugue charme de l’ancien, confort moderne et revenus locatifs grâce à une activité Airbnb déjà en place.
MAISON PRINCIPALE – 180 M²
Chaleureuse et pleine de cachet, elle offre :
• 4 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles d’eau
• Une belle pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes
• Une cuisine moderne et récente, ouverte sur le parc
• Climatisation réversible et chauffage individuel
EXTÉRIEURS
Profitez d’un environnement verdoyant et préservé avec une piscine de 11 x 5 m, un espace piscine de plus de 140 m², de grandes terrasses aménagées et un vaste parc arboré.
3 APPARTEMENTS T2 – Libre-
La propriété comprend également trois T2 avec entrée indépendante de 55 m², 50 m² et 38 m², régulièrement exploités en Airbnb.
Chaque appartement bénéficie de sa terrasse privative avec jacuzzi et plancha, offrant une prestation particulièrement attractive pour la location saisonnière.
Un garage de 32 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l’ensemble.
📍 Commerces à 2 min en voiture
📍 École élémentaire à 10 min à pied
📍 Gare d’Uchaud à 6 min
Une propriété idéale pour conjuguer résidence principale, qualité de vie et investissement locatif dans un secteur recherché de la Vaunage.
📞 Prenez contact avec MÉLODIE VALENSI pour organiser une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 0087 |
|---|---|
| Référence | 7848202 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 329 m² |
| Surface du terrain | 3600 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 8 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Air chaud |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Oui |
| Piscine | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 3756 € |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 300 m² |
|---|
| Nombre de terrasses | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 11 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 120 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 25/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0087 |
| Cheminée | Oui |
|---|
