EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT TYPE 2 POSSIBILITE DE CREER UN T3 - AVEC TERRASSE 19M² et GARAGE FERME - QUARTIER DES 7 COLLINES
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RESIDENCE PRINCIPALE: appartement clé en main, accès PMR optimisé proche de toutes commodités, confort et sécurité.
Dans une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue avec accès PMR, je vous invite à découvrir un appartement fonctionnel de type 2 pouvant être transformé en T3 avec peu d'investissement, situé au 2ème étage et son box fermé au sous-sol.
Une entrée avec rangement dessert un grand séjour - cuisine climatisé et lumineux avec accès à la terrasse de 19m². L'espace nuit comprend une chambre dotée de placards intégrés et son accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. (voir plan sur les photos)
Le garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur fait 17m² environ.
Charges trimestrielles : 400€. Taxes foncières 1100€. Pas de procédures en cours.
Libre de toute occupation.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1600 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2568 |
|---|---|
| Référence | 7280215 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 48 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1600 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Mixte |
| Interphone | Oui |
| Surface chambre 1 | 11 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 48 m² |
| Surface balcon | 19 m² |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 40 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1109 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 19 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 117 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 22/07/2021 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2568 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Date d'acceptation de l'offre | 06/02/2026 |
|---|
