JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P3 SITUE AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, TERRASSE ET GARAGE SUR NÎMES.
Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2013, ce magnifique appartement P3 de 59 m² situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur il vous séduira par son confort et sa tranquillité absolue.
Bénéficiant d’une position dominante, il offre un cadre de vie paisible avec ses prestations recherchées.
L’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale et moderne. Deux chambres élégantes, une salle d’eau soignée et des prestations de qualité qui complètent l’ensemble.
Climatisation installée pour un confort optimal en toute saison.
La terrasse de 8 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente.
Un garage privatif vient parfaire ce bien accessible directement avec l'ascenseur.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports en commun, il réunit tous les critères recherchés : résidence récente, dernier étage, calme, extérieur et stationnement.
Un bien rare sur le secteur a visiter sans tarder.
N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 102 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3254 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2698 |
|---|---|
| Référence | 7584682 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 58,75 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de garage | 50 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3254 € |
| Nombre de lots | 102 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface chambre 1 | 9.33 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.07 m² |
| Surface du garage | 15 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 12.72 m² |
| Surface de la cuisine | 14.2 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.56 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 58.75 m² |
| Surface balcon | 7.23 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1333 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 7.23 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 98 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 11/03/2026 |
| Standing | supérieure |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2698 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Digicode | Oui |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
