JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLE SUR SAINT GILLES.
Maison de ville de caractère de 190 m² habitables + 160 m² de dépendances avec une Cour intime de 100m2 Proche du port de Saint-Gilles.
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du port et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère aux volumes généreux, offrant un potentiel rare et de multiples possibilités.
La maison principale d'environ 190 m² habitables comporte en Rez de chaussée un salon, une salle à manger et une grande cuisine séparée entièrement rénovée, moderne et conviviale, l'espace nuit est composée de 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une partie de la maison a déjà bénéficié de travaux récents: menuiseries aluminium avec isolation phonique renforcée coté rue, pompe a chaleur air eau, ballon thermodynamique, sol en marbre de carrare, il faut prévoir certains travaux de finition sur la maison principale.
La cuisine donne sur une cour d'environ 100m2 exposé plein sud et sans vis a vis, un espace rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison bénéficie de plusieurs dépendances d'environ 160 m² supplémentaires ,un véritable terrain de jeu pour vos projets :
Un studio indépendant d’environ 25 m² a créer, 2 garages (32 m² côté rue / 26 m² côté cour), un cellier de 6m2, une buanderie de 6m2 ainsi qu'un plateau à aménager de 67m2 avec des travaux de toiture et de maçonnerie a prévoir.
La maison est équipée de la fibre, d'un forage qui alimente une grande partie de la maison.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale de caractère, d’un projet familial ou d’un investissement à fort rendement, ce bien offre une base exceptionnelle à valoriser dans un secteur sauvegardée avec des subventions possible.
Un bien rare sur le secteur avec des travaux à découvrir sans tarder avec un fort potentiel et un emplacement stratégique.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Gilles.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2823 |
|---|---|
| Référence | 7666869 |
| Catégorie | Maison de maître |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 325 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Surface chambre 1 | 11.71 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 17.04 m² |
| Surface chambre 3 | 9.49 m² |
| Surface chambre 4 | 16.04 m² |
| Surface chambre 5 | 16.05 m² |
| Surface du garage | 58.59 m² |
| Surface du séjour | 30.44 m² |
| Surface de la salle à manger | 14 m² |
| Surface de la cuisine | 15.27 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.69 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8.29 m² |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Mezzanine | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | BOIS |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Oui |
| Arrosage automatique | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1626 € |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| État de la toiture (appréciation) | 2 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 2 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 23/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2823 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Amiante vierge | Oui |
