EN EXCLUSIVITE DANS LE CANTON DE SOMMIERES, SOPHIE MELLADO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR CETTE MAISON DE VILLAGE A SAINT-CLEMENT (30260), LOVEE DANS UN ENVIRONNEMENT TYPIQUEMENT GARDOIS !
Au cœur du charmant village de Saint-Clément, construit autour de son petit château, derrière sa belle façade en pierre, cette maison pleine de caractère développe environ 109 m² habitables et offre un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 35 m², ainsi qu’une pièce indépendante avec point d’eau (type salle d’eau), idéale pour une activité libérale, un bureau ou un espace indépendant de plus de 35 m2.
À l’étage, l’espace de vie principal avec cuisine ouverte se compose d’un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, de trois chambres, d’une grande salle d’eau de 5 m² et d’un WC indépendant. Chaque chambre possède un placard.
Au dernier niveau, une agréable tropézienne sans vis-à-vis d’environ 30 m² avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Côté prestations, la maison est à remettre aux goût du jour mais des travaux importants ont déjà été réalisés: l'électricité a été refaite, la toiture a été rénovée, et l'isolation des combles a été traitée par projection il y a 4 ans environ. De quoi écrire une nouvelle page pour cette charmante maison.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec activité professionnelle.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2925 |
|---|---|
| Référence | 7718560 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 109 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en pente |
| Type de construction | traditionnel |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Oui |
|---|
| Surface chambre 1 | 11.9 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.22 m² |
| Surface chambre 3 | 10 m² |
| Surface du garage | 35 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 35 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Battants |
| Taxe foncière (montant) | 915 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 30 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| Standing | standard |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 210 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 01/08/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2925 |
| Date de l'estimation | 03/06/2026 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|
