Description
RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE VILLA FAMILIALE RÉCENTE DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 176 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 1 300 M², AVEC P3 INDÉPENDANT ET ANNEXE AMÉNAGÉE, SUR LES HAUTEURS DE QUISSAC.
Nichée au calme, la propriété bénéficie d'une jolie vue dominante et dégagée, à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités.
La maison principale propose une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte équipée, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 24 m² avec salle d'eau privative, une seconde chambre d'environ 20 m², une deuxième salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire peut également être créée.
Un P3 indépendant d'environ 61 m² complète la propriété. Il dispose de sa propre cuisine, d'une terrasse privative d'environ 60 m² avec vue dégagée et de stationnements. Son accès véhicule est totalement indépendant, par un chemin distinct longeant la propriété, permettant de préserver pleinement l'intimité de l'habitation principale. Idéal pour accueillir famille ou proches, ou générer des revenus locatifs.
À cela s'ajoute une seconde annexe aménagée, également indépendante et non communicante avec la maison, destinée à la location courte durée de type Airbnb, offrant une source de revenus supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain de 1 300 m², sans vis-à-vis et piscinable, accueille une terrasse d'environ 90 m², un abri de jardin de 14 m² et un carport de 32 m². Plusieurs véhicules peuvent stationner dans la propriété, y compris un camping-car.
Côté prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, brise-soleil électriques, menuiseries de qualité et isolation renforcée.
Une propriété polyvalente permettant de conjuguer résidence principale, accueil familial et revenus locatifs, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée.
DPE : A (67) – GES : A (2)
Taxe foncière : 1 218 € (2024)
N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Performance Energétique
67kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
3152 |
| Référence |
7853854 |
| Catégorie |
Villa |
| Nombre de chambres |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
176 m² |
| Surface du terrain |
1300 m² |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
19.52 m² |
| Surface chambre 2 |
17 m² |
| Surface chambre 3 |
9.93 m² |
| Surface chambre 4 |
10.78 m² |
| Surface du séjour |
48.5 m² |
| Surface buanderie |
7.16 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
6.7 m² |
| Pièces (nombre) |
5 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1218 € |
Equipements de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
climatisation |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
A |
| DPE (Kwh/m²/an) |
67 |
| Émission GES (émission CO2) |
2 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Bien non soumis au DPE |
Non |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
21/08/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Quissac |
