BERENGERE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON DE STYLE BOURGEOIS À RÉNOVER D'ENVIRON 81M2 SITUÉE SUR LA COMMUNE DE GARONS
En plein centre du village, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de charme et d’authenticité souhaitant créer un intérieur contemporain tout en conservant le cachet de l’ancien.
Elle se compose d’une belle pièce de vie de 35 m², de deux chambres aux volumes agréables, dont une grande chambre de 17 m² et une seconde de 10 m², d’une salle d’eau d’environ 4 m² ainsi que d’un cellier de 2,5 m².
Un petit extérieur vient compléter le bien, véritable atout pour une maison située en cœur de village. Il est également possible de stationner facilement à proximité.
UN PROJET DE RÉNOVATION CLÉ EN MAIN POSSIBLE
Pour vous permettre de vous projeter sereinement, nous pouvons également vous accompagner dans la réalisation des travaux grâce à des entreprises partenaires, avec la possibilité de coordonner l’ensemble du projet.
Une enveloppe d’environ 100 000 € de travaux est à prévoir pour une rénovation globale permettant de transformer cette maison en un lieu de vie confortable et contemporain, tout en mettant en valeur le charme de l’ancien.
Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, avec un projet de rénovation déjà étudié et la possibilité d’être accompagné de A à Z.
À découvrir pour son emplacement, son calme et surtout son potentiel après rénovation.
N'hésitez pas à contacter BERENGERE JOURDAN DE l'AGENCE REGARD pour plus d'information
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3181 |
|---|---|
| Référence | 7870634 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 81 m² |
| Surface du terrain | 95 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Poolhouse | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Oui |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 17 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 15 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface buanderie | 2.5 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 900 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 337 |
| Émission GES (émission CO2) | 69 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 12/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3181 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | bureau |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
| Impact du plan d'alignement | Non |
