L'agence REGARD vous propose ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé à Juvignac, commune aux portes de Montpellier.
Implanté dans le quartier recherché des Constellations, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités. Côté transports, vous profitez d’un accès rapide au tramway ligne 3 (arrêt à moins de 2 minutes à pied), ainsi que des axes autoroutiers A709 et A750.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de standing récente (2014), l’appartement séduit par sa luminosité et son confort, notamment grâce à ses volets roulants électriques présent dans toutes les pièces. Il se compose d’une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 21 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres toutes deux ouvertes sur la terrasse, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
L’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Le logement dispose toutefois de compteurs individuels, vous permettant de régler uniquement votre consommation réelle. Les consommations annoncées sont basées sur l’occupation des anciens locataires, soit un foyer de 3 personnes.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2450 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3146 |
|---|---|
| Référence | 7849595 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 65 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2450 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Surface chambre 1 | 11.3 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 8.1 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface salle de bain | 5.55 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.9 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface balcon | 21 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1563 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 21 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 83 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 20/05/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3146 |
| État parasitaire | Non |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Connection Internet | Oui |
| Impact du plan d'alignement | Non |
|---|
