LUCAS PARRINELLO – PLACE 65 by AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON NEUVE À NÎMES
Située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, cette maison neuve développe une surface habitable d’environ 98 m², édifiée sur une parcelle d’environ 220 m², dans un environnement sans nuisance.
Parfaitement agencée et bien orientée, elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin avec terrasse en bois, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de trois chambres bien disposées, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec une conception pensée pour offrir un excellent confort thermique été comme hiver :
Menuiseries bois / aluminium haute performance
Chauffage et rafraîchissement par système gainable avec régulation pièce par pièce
Chauffe-eau thermodynamique avec VMC intégrée
Automatisation des protections solaires par domotique, permettant l’ouverture et la fermeture selon la température et la luminosité.
La construction a été réalisée avec des matériaux isolants écologiques et performants (laine de bois et ouate de cellulose), garantissant une excellente performance énergétique et un habitat sain.
Les clôtures seront réalisées avec enduit, et un portillon équipé d’un portier vidéo viendra compléter l’ensemble.
Un carport est également prévu pour le stationnement.
La maison étant actuellement en cours de réalisation, elle offre encore une certaine liberté dans le choix des matériaux et du niveau de finition, selon l’avancement du projet.
L’implantation de la cuisine est déjà définie, mais son choix reste libre. Elle pourra être installée sans majoration par le constructeur, ou livrée avec les attentes réseaux prêtes à recevoir l’équipement choisi par l’acquéreur.
Une maison neuve alliant qualité de construction, performance énergétique et emplacement privilégié, idéale pour une résidence principale.
Prenez contact avec Lucas Parrinello pour une première visite de ce bien.
Collaboration PLACE 65 & Agence REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 0010 |
|---|---|
| Référence | 7555441 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 98 m² |
| Surface du terrain | 215 m² |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Carport | Oui |
| Surface chambre 1 | 11.3 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.2 m² |
| Surface chambre 3 | 11 m² |
| Surface du séjour | 32.7 m² |
| Surface de la cuisine | 9.2 m² |
| Surface buanderie | 72 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 7.2 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Double vitrage | Oui |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0010 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Place du cardinal, Nimes |
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