EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT LOFT DE 49 M2 AU COEUR DE NIMES
Au coeur du centre historique de Nîmes ce charmant loft est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de style Haussmanien.
Entièrement rénové il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine Américaine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis sa belle terrasse à l'étage vous offre une vue splendide sur les toits de Nîmes, l'église Saint-Paul et la Tour Magne.
Une cave vient compléter ce bien.
Envie de découvrir ce joli loft ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 671 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2709 |
|---|---|
| Référence | 7595429 |
| Catégorie | Loft |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 49,88 m² |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 624 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 15.18 m² |
|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 34.79 m² |
| Surface salle de bain | 3.6 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 49.88 m² |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 81 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 03/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2709 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 671 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
