L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON CEVENOLE AVEC PARC ARBORE ET BELLE VUE SUR L'AIGOUAL.
Venez découvrir cette belle maison en pierre située dans le très joli petit village de Lascours (Cruviers-Lascours) à 20mns au nord de Nîmes.
Nichée sur les hauteurs du village avec; depuis la terrasse orientée à l'Ouest; une vue imprenable sur le Mont Aigoual, cette propriété offre 1 300m2 de terrain arboré et constructible.
L'entrée de la maison s'effectue via une terrasse orientée au sud, un petit hall distribue à l'ouest un salon/salle à manger avec une cheminée et une magnifique terrasse avec vue surplombant les vignes, en face de l'entrée se trouve une salle de bain avec wc et à l'Est une très grande cuisine. Un petit dégagement s'ouvre sur une spacieuse chambre( nord/ouest) avec combles accessibles et aménageables.
Un escalier permet d'accéder en rez-de-jardin où ce niveau distribue deux grandes chambres et une salle de bain avec WC.
La maison bénéficie de plusieurs dépendances qui peuvent êtres reliées à l'habitation principale.
Dans le jardin arboré se trouve une piscine désaffectée à l'abri des regards dans un cadre buccolique. En contrebas de la maison un double garage est accessible depuis la rue.
Vous serez séduit par le cadre verdoyant, arboré, calme et paisible du lieu.
Travaux de rénovation à prévoir.
L'École Élémentaire la Planète est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Boucoiran-et-Nozières, Nozières-Brignon et Saint-Geniès-de-Malgoirès à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 3 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3027 |
|---|---|
| Référence | 7788907 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 138 m² |
| Surface du terrain | 1299 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Non |
| Annexe | Oui |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Atelier (surface) | 20 m² |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 22.18 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 22.47 m² |
| Surface chambre 3 | 21.64 m² |
| Surface du garage | 40 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 16.78 m² |
| Surface de la salle à manger | 10.23 m² |
| Surface de la cuisine | 34.47 m² |
| Surface salle de bain | 5.2 m² |
| Surface des caves | 20 m² |
| Surface du grenier | 25 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.87 m² |
| Atelier (surface) | 20 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Mezzanine | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Bureau/Commerce | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1486 € |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 40 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 315 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 22/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3027 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
