CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITE LES PORTES DE CE TROIS-PIECES TRAVERSANT ENTIEREMENT REPEINT A NEUF NICHE AU COEUR D'UN SECTEUR RESIDENTIEL PAISIBLE (PROCHE AVENUE JEAN-JAURES)
Situé en fond d'impasse au sein d'une petite copropriété de standing de 2006 impeccablement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et sans travaux de copropriété à prévoir (ravalement de façade récent).
Espace de vie généreux : un séjour de 36m², idéal pour vos moments de partage
Double extérieur unique : une terrasse couverte de plus de 12m² avec son jardinet privatif pour vos soirées d'été, complétée par une seconde terrasse attenante à la cuisine
Côté nuit optimisé : un hall d’entrée menant à 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant
Pratique au quotidien : un cellier de rangement bien pensé
Zéro travaux de rafraîchissement : toutes les peintures intérieures viennent d'être intégralement refaites à neuf ; façade repeinte récemment et peinture des communs à venir
Le "+" confort : vous avez la possibilité d'acquérir, avec un supplément de 15.000 €, un garage fermé (box privatif) accessible de plain-pied dans la résidence.
Note : la cuisine est à équiper selon vos goûts pour en faire un espace qui vous ressemble (photo de cuisine non contractuelle, suggestion d'aménagement).
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez directement votre conseillère REgard Immobilier Cécilia Beaudoin au 06 02 08 88 19
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 48 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2640 |
|---|---|
| Référence | 7540957 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 72 m² |
| Surface du terrain | 20 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1800 € |
| Nombre de lots | 48 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Surface chambre 1 | 12 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.9 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 35.8 m² |
| Surface salle de bain | 4.71 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 72 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1510 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | Air chaud |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 190 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2640 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 8h30-19h |
|---|
