MELODIE VALENSI - PLACE 65 by REGARD, VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN, AU CŒUR D’UN QUARTIER PRISÉ DE NÎMES.
Idéalement située à quelques pas des Halles de Nîmes et des Jardins de la Fontaine, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable salon, d’une cuisine prolongée par une véranda baignée de lumière, de deux chambres, d’une salle d’eau, de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un garage.
À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, son jardin intimiste constitue un véritable havre de paix, un atout rare en plein cœur de la ville.
Alliant le charme de l’ancien à une situation géographique recherchée, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7720547 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 233 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 18/08/2025 |
| Pièces (nombre) | 4 |
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| Numéro de mandat | 0064 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
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