LEA CORDES DE L‘AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON INDIVIDUELLE À RAFRAÎCHIR DANS UN QUARTIER PRISÉ DE NÎMES.
Située dans un environnement recherché, cette maison individuelle d’environ 130 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 2000m2 avec piscine et garage, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau à rénover, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une seconde salle d’eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Son agencement, son terrain et son emplacement constituent de réels atouts
Une opportunité rare dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité des commodités.
Au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2972 |
|---|---|
| Référence | 7777636 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface du terrain | 2004 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Surface chambre 1 | 21.8 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.8 m² |
| Surface chambre 3 | 11.55 m² |
| Surface chambre 4 | 13.8 m² |
| Surface du séjour | 33.1 m² |
| Surface de la cuisine | 8.8 m² |
| Surface buanderie | 8.3 m² |
| Surface salle de bain | 8.11 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.86 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Mezzanine | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Poolhouse | Non |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 143 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 17/06/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2972 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
